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Mutui casa, diminuiscono nella prima parte del 2011

Il primo semestre del 2011 si è chiuso con un andamento a rilento per quanto riguarda i mutui per la casa.
MutuiOnline ha rilevato l’andamento delle erogazioni dei mutui casa per quanto concerne la prima parte dell’anno; stando a quanto dichiara l’operatore, nel secondo trimestre dell’anno gli istituti di credito italiani avrebbero erogato oltre 14,2 miliardi di euro, che cumulati alle attività di erogazione del periodo gennaio – marzo 2011, conducono il livello complessivo dei mutui casa concessi dalle banche italiane a quota 27,75 miliardi di euro.
Erogazioni in calo rispetto al 2010 come è stato più volte ribadito dalla Banca d’Italia.

La tendenza dunque si è nuovamente invertita per quanto riguarda il volume di mutui erogati nella prima parte dell’anno. Nel 2011 il calo rispetto al 2010 è stato del 7%, mentre lo scorso anno di questi periodi si festeggiava un soprendente aumento del 18% rispetto ai numeri del 2009. A incidere sul cambio di rotta repentino c’è senza dubbio l’ìnstabilità finanziaria e dei mercati di tutto il mondo.

Nonostante il calo delle erogazioni si conferma invece in crescita l’utilizzo dello strumento internet per la ricerca del miglior mutuo e per il confronto tra le tante offerte. A testimoniarlo è l’aumento di quasi un punto percentuale della quota di mercato di MutuiOnline.it, broker di mutui leader in Italia, che è passato da una quota di mercato nazionale del 3,3% del 2010 a quelle del 4,13% del 2011. Aumenti delle operazioni del broker si sono registrati nelle maggiori città: Roma, Milano, Torino, Napoli, Firenze e Genova.

Interessanti anche i dati sulla concentrazione territoriale delle operazioni di mutuo casa, con Roma che è la prima provincia italiana a contribuire alle erogazioni di finanziamenti immobiliari, con un volume complessivo di oltre 3,3 miliardi di euro, in sviluppo di quasi 9 punti percentuali rispetto ai primi sei mesi dello scorso anno, e con una quota sul totale italiano pari all’11,6%, contro l’11% del 2010. L’altra grande metropoli italiana, Milano, si deve invece “accontentare” di una fetta del mercato italiano pari al 10,9%, stabile su base annua, ma con una crescita delle erogazioni del 3,7% a quota 3,1 miliardi di euro.

Contrariamente a quanto fosse possibile prevedere, inoltre, l’andamento delle erogazioni di mutui al Sud e nelle Isole è sostanzialmente positivo, con un apprezzamento di 3,45 punti percentuali a quota 5,6 miliardi di euro, e una quota sul totale della nazione che supera il 20%. Nel Centro Italia la crisi del mercato immobiliare sembra invece essere più evidente, con una contrazione del livello dei mutui erogati pari a 6 ,4 punti percentuali, per un totale di 6,5 miliardi di euro, ma una quota sul totale che tiene intorno al 23,6%.

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